2.打造出定居+办公室+社交媒体的上海创客空间生态圈

和氪空间一样用互联网营销在运行上海创客空间的，也有YOU+的自主创业小区。

YOU+的个体经营社区相当于一个企业孵化器和公寓楼的集合——租户只需支付公寓楼的租金，就可以免费试用公共区域和办公设备来经营办公室。而YOU+自主创业小区不但考虑了创业人的定居要求，还为她们造就了社交媒体、创业服务平台。YOU+还提供一站式服务，如公司注册、法律援助和投融资连接。

应对目标：有创业计划的年青人；领域多见TMT行业、新闻媒体、法律法规、金融业、网络营销；

精准定位：青年生活+青创

重点展示服务：结算服务项目；无线网络光纤覆盖；业务创新竞赛展示；风险投资；脱机推广活动、主题式沙龙活动等；金融税务代理业务连接；业务注册连接

与传统式创业孵化器的差别：免办公室房租；出示定居服务项目；对于有创业计划的年青人，门坎更低；社交互动更强

盈利方法：租金收益；下一步YOU+很有可能会进一步金融业化，例如项目投资入股投资，建综合服务平台盈利。

在别人来看，养老地产发家的YOU+来做创客空间，好像有外行人盲目跟风的行为。但YOU+灵活运用了其做养老地产的优点。

最先是人脉关系，一个是很多的创业人資源；另一个是投资圈人脉关系。

先说创业人資源。YOU+北京的苏州桥店自4月底对外开放在线预约至今，截至五月初的排长队总数近3000人。因为有很多北京中关村IT公司，北京海淀区著名的大学围绕苏州桥商店，所以大多数寻租者都是潜在的网络企业家和初创企业寻找人才。

第二个是投资圈人脉关系。车库咖啡早就累积了一批自主创业圈的人脉关系資源，包含诸多风险投资人、VC，及其创业人社交圈。这也是YOU+能做自主创业小区的一个关键标准。

次之，YOU+连通了定居—社交媒体—自主创业这条生态圈。還是拿苏州桥店举例说明，房客中创业人占6成，剩余4成会分派给法律法规、金融业、新闻媒体等有关领域人员。而这里边，创业人大部分都互相了解，由于YOU+的公寓楼特性，这里边的创业人全是凭亲戚朋友社交圈详细介绍进去的，较高的熟悉度更非常容易让创业者中间充足沟通交流、撞击出火苗。

最终，因为YOU+自主创业小区具备定居特性，一家自主创业公司如果有一部分职工北京，有一部分在广州市，她们要是住进you+就可以。不仅可以免除公司办公室的房租，配备在YOU+的Cisco网络照片系统软件也可以完成全国各地的视频在线大会。真是将创业人的饮食起居和自主创业社交媒体一手包办了有没有！

将来，YOU+究竟会如何走？YOU+事实上在做一个服务平台。用互联网营销便是：先做总流量，顾客累积起來后，再从别的方位挣钱。